买不起房子的百姓怀念一九四九上海米棉之战

　　二　目前房地产价值与价格的双背离 

　　房地产商的目的是谋求利润最大化即房地产收入超出房地产成本部分的最大化。收入是出售房屋所获得的报酬量，成本包括土地等生产资料成本、劳动力工资成本和资金成本即贷款利息。房地产商为获取最大利润无疑的都在两方面用尽心机：想尽一切可能追求收入的最大化；尽一切可能使成本最小化。 

房地产商的销售收入即单位面积与价格的乘积，要提高单位面积价格就必须造市，造市只凭单个开发商不起作用，至少大开发商一起造，这里面就有不敢成文的默契协定，再利用各种机会渲染气氛，使房屋价格远远高脱离房屋价值。 

　　随着市场制度健全房产生产所需土地由市场拍出、贷款利息也明确，降低生产成本的途径就是降低劳动力工资，压低工资特别是农民工工资又使生产价格远远压脱离价值。 

　　三　钢铁、水泥等原材料生产真过剩吗 

　　目前中国生产的钢铁、水泥无疑处于世界第一位，然而谈到人均拥有量显然落后。发达国家人均钢铁存量20吨，中国不足2吨。05年 产量增长25.9%、消费增长20%，短期产量与产业结构似乎出现了矛盾。05年水泥产量10.6亿吨增长10%。钢铁、水泥工业作为基础性原材料与国民经济发展关联度高，工业化、城镇化及新农村建设需要大量钢铁、水泥，目前这点产量远不够用。 

　　某部门要将水泥生产企业户数减少到3500家左右，目的是减少粉尘排放量，提高工业废渣利用。愿望是好的，但是市场上的企业、包括家庭在内与政府一样都是独立的主体，而政府的一个职能部门如何去干预企业的生存，就如同让一个家庭建立或解体一样。 

　 八部委也好十部委也罢只能从环境保护的角度影响企业，企业能否生存发展、兼并联合是企业自己的事。通过贯彻可持续发展转变经济增长方式可能，在国资企业加快结构调整也可能，之外不可能。 

　　最好的方式是物尽其用的消费，盖房、修路，现在钢铁、水泥产量“相对”过剩价格极低，房价却奇高，为什么不多盖房、修路？不用钢铁、水泥建设新农村还用什么建设？